ESTUDIO DE

AGRIMENSURA E INGENIERÍA

Somos una asosiación de profesionales de la Agrimensura.

Nuestra misión es solucionar y resolver problemáticas que se encuentren al alcance de nuestras incumbencias profesionales.

ÁREAS DE

PRÁCTICA

MENSURAS

La mensura puede tener distintos propositos. Existen mensuras para usucapión, división, unificación, entre otras.

Estudio de Agrimensura SCHESEN le ofrece asesoramiento y le garantiza un servicio fiable para que su propiedad o inmueble reciba el tratamiento que se merece.

SUBDIVISIONES EN PH

Serán necesarias cada vez que se construya o proyecte la construcción de un edificio de departamentos, dúplex o complejo habitacional y se desee vender las unidades funcionales.

Se confecciona un plano de subdivisión bajo el régimen de Propiedad Horizontal, comúnmente conocido como plano de PH. Una vez finalizado este trabajo será necesario que un escribano confeccione e inscriba el reglamento de Propiedad Horizontal.

Antes de subdividirse en PH, la construcción, debe haber sido aprobada por la Municipalidad a la que pertenece.

ESTADOS PARCELARIOS (LEY 10707)

En la Provincia de Buenos Aires, cada vez que se pretende escriturar un inmueble debe constituirse el ESTADO PARCELARIO. Normalmente, el interesado se entera de la necesidad de cumplir con este requisito ante el reclamo del escribano y/o abogado que está tramitando la venta, donación, sucesión o hipoteca del inmueble.

Debe confeccionarse una Cédula Catastral que es acompañada por un revalúo que el profesional confecciona de acuerdo con el relevamiento realizado en la propiedad.

RELEVAMIENTOS Y REPLANTEOS

Relevamiento topográfico se puede definir como el conjunto de operaciones que tienen por objeto, determinar la posición relativa de puntos, sobre la superficie terrestre. En todo levantamiento topográfico, hay que señalar y marcar puntos en el terreno; trazar líneas entre tales puntos; medir sus distancias horizontales y verticales; determinar ángulos entre las alineaciones, etc.

Estas tareas son complementadas en gabinete aprovechando los elementos que proporcionan la geometría para mediante el cálculo relacionar entre sí los puntos elegidos y posteriormente representarlos gráficamente, proyectándolos sobre un plano, usando escalas apropiadas.

Es importante señalar, que todas las OBRAS DE INGENIERÍA de cierta importancia, requieren un “levantamiento topográfico previo”, sobre cuyo resultado se definirá el proyecto de la misma. Luego, mediante otra operación topográfica, llamada “replanteo”, se ubicarán en el terreno los puntos importantes de la obra para así poder iniciar su construcción.

AMOJONAMIENTOS

El amojonamiento permite deslindar y materializar correctamente los límites de las parcelas para así poder evitar erroneos emplazamientos de construcciones.

PLANOS DE CONSTRUCCIÓN SIN PERMISO

La confección del plano de construcción sin permiso es para aquellas edificaciones que aún no se encuentren declaradas en la Municipalidad competente. Se trata del relevamiento de lo edificado en una parcela que se haya llevado a cabo sin la autorización de la Municipalidad ni el control y asesoramiento del profesional con incumbencias en el tema.

Áreas De Practica

NUESTRA VISIÓN

Estudio de Agrimensura SCHESEN se dedica, tanto en el ámbito urbano como rural.

Con el fin de cumplir nuestro objetivo, nos nutrimos de la topografía, geometría, ingeniería, trigonometría, matemáticas, física, derecho, sumados a la última tecnología en equipamiento y capacitación constante.

En el Estudio de Agrimensura procuramos tener una comunicación directa y personal con nuestros clientes para asegurar una solución eficiente para cada uno de nuestros servicios.

Nuestra Vision